Met de aangekondigde huurverhogingen die in juli 2024 ingaan, maken veel huurders zich zorgen over hun woonlasten. Wat kun je doen als je huur plotseling stijgt en je het gevoel hebt dat dit onterecht is? Dit artikel bespreekt hoe rechtsbijstand je kan helpen bij huurverhoging en wat je kunt doen om je rechten te beschermen.
Huurverhoging in 2024: Wat staat ons te wachten?
In juli 2024 staat een nieuwe ronde huurverhogingen gepland, die zowel huurders van sociale als vrije sector woningen zal treffen. De overheid stelt elk jaar een maximaal percentage vast waarmee de huren mogen stijgen. Dit percentage is bedoeld om huurders te beschermen tegen buitensporige huurverhogingen, maar kan alsnog een flinke impact hebben op je maandelijkse uitgaven. Stel je voor, je woont al jaren in hetzelfde appartement en plotseling ontvang je een brief van je verhuurder met de mededeling dat je huur met 5% zal stijgen.
Dit kan een flinke tegenvaller zijn, vooral als je al moeite hebt om rond te komen. Het is belangrijk om te weten dat je als huurder rechten hebt en dat je niet zomaar elke huurverhoging hoeft te accepteren.
Wat kun je doen bij een huurverhoging?
Wanneer je een huurverhoging ontvangt, is het eerste wat je moet doen de brief goed lezen en nagaan of de verhoging voldoet aan de wettelijke eisen. Controleer of de voorgestelde verhoging binnen het vastgestelde maximum valt en of alle benodigde informatie, zoals de ingangsdatum en de berekening van de nieuwe huurprijs, correct is vermeld.
In sommige gevallen kan het nuttig zijn om een vaststellingsovereenkomst op te stellen met je verhuurder. Dit is een schriftelijke overeenkomst waarin beide partijen tot een akkoord komen zonder naar de rechter te stappen. Hiermee kun je bijvoorbeeld afspreken dat de huurverhoging geleidelijk wordt ingevoerd of dat bepaalde onderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd in ruil voor de hogere huur.
Neem contact op met een rechtsbijstandsverzekeraar
Als je twijfelt of de huurverhoging terecht is, kun je contact opnemen met een rechtsbijstandsverzekeraar. Een ARAG rechtsbijstandverzekering biedt juridische hulp bij geschillen zoals huurverhogingen. Deze verzekeringen dekken vaak de kosten van juridisch advies en bijstand, zodat je niet zelf voor hoge kosten komt te staan.
Hoe kan rechtsbijstand je helpen?
Een rechtsbijstandsverzekeraar kan je op verschillende manieren ondersteunen bij een huurverhoging. Ten eerste kunnen zij je helpen om te beoordelen of de verhoging wettelijk toegestaan is. Dit kan onder andere door te controleren of de verhuurder zich aan de regels heeft gehouden en of de verhoging redelijk is gezien de staat van de woning en de marktomstandigheden.
Daarnaast kunnen zij namens jou bezwaar maken tegen de huurverhoging. Dit kan door middel van een brief aan de verhuurder waarin je uitlegt waarom je de verhoging onterecht vindt. Als de verhuurder niet akkoord gaat, kan de zaak voorgelegd worden aan de huurcommissie, een onafhankelijk orgaan dat geschillen tussen huurders en verhuurders behandelt. Rechtsbijstand kan je bijstaan tijdens deze procedure en ervoor zorgen dat je goed voorbereid bent.
Veelvoorkomende vragen bij huurverhoging
- Wat als mijn verhuurder de huurverhoging niet volgens de regels heeft doorgevoerd?
Als de verhuurder de huurverhoging niet volgens de wettelijke regels heeft doorgevoerd, kun je hier bezwaar tegen maken. Een rechtsbijstandverzekeraar kan je hierbij helpen en ervoor zorgen dat je bezwaar op de juiste manier wordt ingediend. - Hoe lang heb ik de tijd om bezwaar te maken tegen een huurverhoging?
Meestal heb je tot zes weken na de aankondiging van de huurverhoging de tijd om bezwaar te maken. Het is belangrijk om snel te handelen en tijdig juridisch advies in te winnen als je denkt dat de huurverhoging onterecht is. - Wat zijn de kosten van een rechtsbijstandverzekering?
De kosten van een rechtsbijstandverzekering variëren, afhankelijk van de dekking en de aanbieder. Gemiddeld liggen de kosten tussen de €200 en €400 per jaar. Het is verstandig om verschillende aanbieders te vergelijken en te kijken welke dekking het beste bij jouw situatie past.
Kortom, door tijdig juridisch advies in te winnen en gebruik te maken van de diensten van een rechtsbijstandsverzekeraar, kun je ervoor zorgen dat je niet onterecht met hogere woonlasten wordt geconfronteerd. Of je nu in een sociale huurwoning of in de vrije sector woont, het is belangrijk om je rechten te kennen en actie te ondernemen als je het gevoel hebt dat je huurverhoging onredelijk is.
Vond je dit artikel interessant? Lees dan ook onze blog over de wijzigingen in het arbeidsrecht voor 2025!
