De vastgoedsector staat nooit stil en ondergaat voortdurend veranderingen. In 2024 zien we een aantal opvallende trends die de sector opnieuw vormgeven. Van duurzame bouwpraktijken en slimme technologieën tot flexibele werkruimtes en veranderende demografische behoeften, de trends van dit jaar weerspiegelen een sector die zich aanpast aan moderne uitdagingen en kansen. In deze blog bespreken we de belangrijkste trends in de vastgoedsector.
Groene revolutie
Steeds meer komt duurzaamheid ook terug in de vastgoedsector. Circulair bouwen en duurzaam wonen voeren de boventoon. Bovendien zijn deze maatregelen niet alleen goed voor het milieu, maar ook bieden ze economische voordelen. Energiezuinige gebouwen en de afname van afval in bouwprocessen zijn steeds meer de standaard. Ook vormt duurzaamheid de motor achter innovaties en ontwikkeling.
Hoge woningtekorten
Een andere belangrijke trend is de voortdurende stijging van huurprijzen, vooral in stedelijke gebieden. Dit wordt veroorzaakt door een combinatie van factoren, waaronder een toenemende vraag naar woningen en een beperkt aanbod. Het woningtekort is een probleem dat vooral in grote steden speelt, waar de vraag naar betaalbare woningen het aanbod overstijgt. Beleidsmakers en ontwikkelaars zoeken naar oplossingen om deze kloof te dichten, bijvoorbeeld door de bouw van betaalbare woningen te stimuleren.
Veranderende woonbehoeften
Er vinden demografische verschuivingen plaats en de levensstijlen van mensen veranderen. De vastgoedsector wordt zo gedwongen om met innovatieve oplossingen te komen. Zo zijn flexibele woonruimtes en deelhuizen (co-living) in opkomst. Op deze veranderende trends moet de vastgoedsector snel kunnen inspelen.
Klantgerichtheid krijgt andere focus
Klantgerichtheid krijgt een extra laag. Zo wordt er niet meer gelet op alleen service leveren, maar ook om het creëren van beleving. Vastgoedondernemingen moeten zo de dienstverlening op maat maken en meer date gebruiken om de wensen en behoeften van mensen voor te blijven.
Ouderen en starters hebben problemen
De huizenmarkt is momenteel uitdagend voor veel groepen, met name ouders en starters. Beide groepen worden geconfronteerd met unieke obstakels bij het vinden van een geschikte woning. Het verkrijgen van een hypotheek kan lastig zijn voor starters. De strengere hypotheekregels en de noodzaak voor een aanzienlijke aanbetaling vormen bijvoorbeeld grote obstakels. Er is een beperkt aanbod van betaalbare starterswoningen en zelfs de hulp inschakelen van een makelaar in Maastricht of andere steden maakt die taak er niet makkelijk op. Veel nieuwe woningen die op de markt komen, zijn gericht op het hogere segment, waardoor starters weinig keuze hebben.
Data privacy en cybersecurity
Er wordt meer en meer aandacht besteed aan data privacy en cybersecurity binnen de vastgoedsector. Door de grotere digitalisering in de vastgoedsector zijn bedrijven kwetsbaarder voor cybercriminaliteit, zoals datalekken en cyberaanvallen. Het is op dit gebied ook belangrijk om voldoende veiligheid te bieden door maatregelen te implementeren en mensen bewust te maken van gegevensbescherming.
