Het CBS meldt dat: “vermogens van huishoudens leveren steeds meer inkomen op”. Daarmee wordt bedoeld dat het hebben van bijvoorbeeld een eigenwoning meer geld oplevert dan dat het eerst opleverde. Het CBS kiest ervoor om de cijfers van 2019 te vergelijken met die van het jaar 2011. Daaruit blijkt dat er in 2011 sprake was van 2% als inkomen uit vermogen. In 2019 was dit ruim verdubbeld tot 5%. Mensen met een eigenhuis houden dus meer geld over.
De stijging in 2019
Waar het standaard bruto-inkomen van de meeste mensen bestaat uit werk, pensioenen, uitkeringen, toeslagen en inkomen uit vermogen. De stijging in 2019 is grotendeels te wijten aan de stijging van de inkomsten uit de eigenwoning. Dit is vaak te wijten aan de daling van de rente op de hypotheken. Deze rente is de afgelopen jaren flink gezakt waardoor veel mensen geld overhouden. Dit geld wat dan overblijft wordt dan dus gegeven als inkomen uit vermogen.
Twee oorzaken
Er zijn twee belangrijke redenen die de basis leggen voor deze voorruitgang. Ter verduidelijking: we hebben hier te maken met inkomsten die men heeft vanuit de woning. Aan de andere kant hebben we de rentekosten van de woning. Als eerste zien we dat de huizenprijzen al jaren stijgen. Ook nu in tijden van corona stijgen deze gewoon door. Eigenlijk was de verwachting dat dit nu wel tot een halt zou komen. Toch stijgen de prijzen weer door. Dit zorgt ervoor dat mensen hun huis voor een hogere prijs kunnen verkopen.
Oorzaak twee lagere rente
Daarnaast zien we dat aan de andere kant zoals al eerder aangegeven de rente daalt. Hierbij gaat het dan om de rente die betaald moet worden voor de hypothecaire lening. Deze rentes dalen net als de huizenprijzen ook al jaren. In 2011 had men nog ruim 6 miljard meer kwijt was aan de rentes dan men aan inkomsten had. In 2019 zien we dan dat er een totale verschuiving heeft plaatsgevonden. Zo zien we nu juist dat er 9 miljard euro meer aan inkomsten is dan dat er rente moet worden betaald. Dit is dus een verschil van 15 miljard euro wat mensen er op voorruit zijn gegaan in deze periode tussen 2011 en 2019.
De lage spaarrente is ook een factor
Een belangrijke andere factor is dat spaargeld bijna niets meer oplevert. De spaarrentes bij de banken is nagenoeg 0%. Voor de hogere bedragen geldt zelfs dat er geld betaald moet worden om geld op een rekening te zetten. Mensen gaan dan dus kijken naar alternatieven. Door bijvoorbeeld te investeren in je eigenhuis zorg je ervoor dat je toch een soort van rente op geld kunt krijgen. Door bijvoorbeeld je vloer te laten egaliseren of een overkapping te laten maken verhoog je de waarde van je huis. Bij de verkoop van je huis krijg je dan meer geld terug als de huizenprijzen nog zo blijven stijgen zoals ze nu doen. Dit betekent dat een investering in je huis een investering in de toekomst is. Mensen met een eigenhuis houden dus uiteindelijk meer geld over.
Het CBS meldt dat: “vermogens van huishoudens leveren steeds meer inkomen op”. Daarmee wordt bedoeld dat het hebben van bijvoorbeeld een eigenwoning meer geld oplevert dan dat het eerst opleverde. Het CBS kiest ervoor om de cijfers van 2019 te vergelijken met die van het jaar 2011. Daaruit blijkt dat er in 2011 sprake was van 2% als inkomen uit vermogen. In 2019 was dit ruim verdubbeld tot 5%. Mensen met een eigenhuis houden dus meer geld over.
De stijging in 2019
Waar het standaard bruto-inkomen van de meeste mensen bestaat uit werk, pensioenen, uitkeringen, toeslagen en inkomen uit vermogen. De stijging in 2019 is grotendeels te wijten aan de stijging van de inkomsten uit de eigenwoning. Dit is vaak te wijten aan de daling van de rente op de hypotheken. Deze rente is de afgelopen jaren flink gezakt waardoor veel mensen geld overhouden. Dit geld wat dan overblijft wordt dan dus gegeven als inkomen uit vermogen.
Twee oorzaken
Er zijn twee belangrijke redenen die de basis leggen voor deze voorruitgang. Ter verduidelijking: we hebben hier te maken met inkomsten die men heeft vanuit de woning. Aan de andere kant hebben we de rentekosten van de woning. Als eerste zien we dat de huizenprijzen al jaren stijgen. Ook nu in tijden van corona stijgen deze gewoon door. Eigenlijk was de verwachting dat dit nu wel tot een halt zou komen. Toch stijgen de prijzen weer door. Dit zorgt ervoor dat mensen hun huis voor een hogere prijs kunnen verkopen.
Oorzaak twee lagere rente
Daarnaast zien we dat aan de andere kant zoals al eerder aangegeven de rente daalt. Hierbij gaat het dan om de rente die betaald moet worden voor de hypothecaire lening. Deze rentes dalen net als de huizenprijzen ook al jaren. In 2011 had men nog ruim 6 miljard meer kwijt was aan de rentes dan men aan inkomsten had. In 2019 zien we dan dat er een totale verschuiving heeft plaatsgevonden. Zo zien we nu juist dat er 9 miljard euro meer aan inkomsten is dan dat er rente moet worden betaald. Dit is dus een verschil van 15 miljard euro wat mensen er op voorruit zijn gegaan in deze periode tussen 2011 en 2019.
De lage spaarrente is ook een factor
Een belangrijke andere factor is dat spaargeld bijna niets meer oplevert. De spaarrentes bij de banken is nagenoeg 0%. Voor de hogere bedragen geldt zelfs dat er geld betaald moet worden om geld op een rekening te zetten. Mensen gaan dan dus kijken naar alternatieven. Door bijvoorbeeld te investeren in je eigenhuis zorg je ervoor dat je toch een soort van rente op geld kunt krijgen. Door bijvoorbeeld je vloer te laten egaliseren of een overkapping te laten maken verhoog je de waarde van je huis. Bij de verkoop van je huis krijg je dan meer geld terug als de huizenprijzen nog zo blijven stijgen zoals ze nu doen. Dit betekent dat een investering in je huis een investering in de toekomst is. Mensen met een eigenhuis houden dus uiteindelijk meer geld over.
Gevolgen voor ongelijkheid en de woningmarkt
De stijgende inkomsten uit vermogen hebben ook een keerzijde. Mensen met een eigen woning profiteren steeds meer van de waardestijging en lage rente, terwijl huurders deze vermogensgroei missen. Hierdoor wordt de kloof tussen huiseigenaren en mensen zonder koopwoning groter. Starters op de woningmarkt krijgen het bovendien steeds moeilijker, omdat hogere huizenprijzen zorgen voor hogere instapkosten. Wie al bezit heeft, bouwt sneller meer vermogen op, terwijl wie nog geen woning heeft steeds verder achterop raakt. De groei van inkomen uit vermogen draagt zo bij aan toenemende ongelijkheid in Nederland.
