In recente jaren heeft de Nederlandse huizenmarkt veel moeten doorstaan. De huizenprijzen zijn gestegen, hier maakte veel mensen zich zorgen over. Hier tegenover spraken we tegelijkertijd van verkooprecords en lage rentetarieven. Al deze veranderingen roepen vragen op over wat er nu echt aan de hand is op de huizenmarkt.
Recente jaren
De afgelopen jaren hebben we verschillende veranderingen gezien in de huizenmarkt. We hebben een duidelijke stijging van huizenprijzen gezien. Dit kwam als gevolg van de als maar toenemende vraag naar woningen. Om te voldoen aan deze vraag, zijn er meer nieuwbouwwoningen gebouwd. De komst van meer nieuwbouwwoningen heeft niet geleid tot een afname van de prijzen. Dit heeft als reden dat de prijzen van deze nieuwbouwwoningen buiten het bereik van de gemiddelde Nederlander lagen.
Daarnaast heeft de lage rentetarieven ervoor gezorgd dat meer mensen in staat zijn om woningen te kopen. Dit heeft te maken met de lagere maandelijkse kosten. Doordat meer mensen in staat waren om een woning te kopen, zijn er verschillende verkooprecords verbroken. Een van de meest opvallende verkooprecords is van een eengezinswoning in Amsterdam die voor meer dan twee miljoen euro werd verkocht.
De huidige staat
Momenteel is de huizenmarkt steeds meer aan het stabiliseren. Huizenprijzen zitten nog altijd in een stijgende lijn, maar niet zo heftig als voorheen. Hier tegenover staat wel dat de rentetarieven langzamerhand omhoog gaan. De verkoop van woningen de afgelopen twaalf maanden steeds verbeterd, waardoor er meer mogelijkheden zijn voor kopers en verkopers. Wellicht dat de stijging in rentetarieven ervoor zorgt dat minder mensen een woning kunnen betalen.
Er blijven ook andere uitdagingen bestaan. Zo is er meer vraag naar woningen, maar er wordt minder gebouwd. Dit komt door de schaarste aan beschikbare bouwgrond. Dit zal hoogstwaarschijnlijk betekenen dat een woning boven de marktprijs verkocht zal worden. Dit heeft weer invloed op het tekort aan betaalbare woningen. Waar uiteraard veel mensen last van hebben in deze tijd van hoge inflatie en stijgende energie- en gasrekeningen. De hoge prijzen van woningen dwingt mensen er steeds vaker toe om kleiner te gaan wonen. Mensen kiezen steeds vaker voor een tiny house omdat dit veel voordelen heeft. Lees hier alle voordelen.
De toekomst
De toekomst van de huizenmarkt in Nederland is moeilijk te voorspellen. Veel hangt af van hoeveel nieuwe woningen er gebouwd zullen worden en hoe de rentetarieven zich zullen ontwikkelen. De vraag naar woningen zal blijven bestaan. Als de rentetarieven stijgen, zullen mensen met een kleine spaarrekening moeilijker aan een passende woning komen. Hordeuren op maat zullen in de toekomst ook hun nut bewijzen, aangezien ze stijgende energiekosten kunnen verminderen en een aanvulling kunnen zijn op natuurlijke ventilatie van je woning.
Het is moeilijk te bepalen hoe de Nederlandse huizenmarkt zich op de lange termijn zal ontwikkelen. Hoewel er veel veranderingen zijn, is er in de afgelopen jaren sprake geweest van ontwikkelingen die erop wijzen dat de huizenmarkt sterk blijft stijgen. De rentetarieven lopen momenteel ook op en de vraag naar woningen zal de komende tijd ook niet stagneren. Hierdoor blijft de vraag of mensen in de toekomst gemakkelijker aan een betaalbare woning kunnen komen of dat de Nederlandse huizenmarkt een dip krijgt in het aantal verkopen en er veel woningen te koop blijven staan.
Meer nieuwsartikelen lezen op Nieuwsbeest? Lees hier het artikel over innovatie in je woning om hoge rekeningen tegen te gaan.
